以下の内容で、リンク先と表現・料金を統一した完成原稿にできます。

看護師大家たかのの不動産購入サポート

不動産を購入したいけれど、

• この物件を買って本当に大丈夫か不安
• 購入後に入居者がつくか知りたい
• 修繕費や空室リスクが心配
• 不動産会社の説明だけで判断してよいかわからない
• 忙しくて自分で調べる時間がない

このようなお悩みはありませんか？

看護師として働きながら、戸建て・アパートを運営している「看護師大家たかの」が、購入前の物件調査と判断材料の整理をサポートします。

利回りだけを見るのではなく、周辺の賃貸市場、入居需要、修繕リスク、募集条件、将来の運用まで確認し、購入後の生活や家計を圧迫しないか一緒に考えます。

このサービスの特徴

生活を壊さない不動産購入を考える

不動産は、購入した後に修繕費や空室が発生することがあります。

購入前に確認しておきたい、

• 周辺の賃貸需要
• 類似物件の家賃相場
• 空室リスク
• 建物や設備の状態
• 初期費用や募集条件
• 購入後に必要となる費用

などを整理し、無理のない購入判断をサポートします。

看護師・共働き家庭の目線で考える

私は看護師として働きながら、家族との時間を大切にして不動産を運営してきました。

不動産投資だけを優先して、仕事や家庭が苦しくなってしまっては意味がありません。

そのため、収益性だけでなく、

• 毎月の返済額
• 修繕費の負担
• 空室期間
• 管理にかかる時間
• 家族との生活との両立

まで含めて、現実的な購入判断を一緒に考えます。

買うことを前提にしない

不動産会社は、物件を販売する立場です。

一方で、私は購入者・オーナー側の目線で、

• 購入を進める
• 条件を見直す
• 追加調査を行う
• 今回は見送る

という選択肢を整理します。

「買わない」という判断も含めて、冷静に検討できる状態をつくります。

サポート内容

賃貸市場調査・入居改善レポート

購入を検討している物件について、物件所在地、間取り、築年数、家賃などをもとに、周辺の賃貸市場を調査します。

主に、以下の内容を確認します。

• 周辺の募集物件
• 類似物件の家賃・管理費
• 間取り・築年数・設備
• 初期費用や募集条件
• 想定される入居者像
• 入居需要
• 物件の強みと改善点
• 購入後に確認すべき事項

調査結果をもとに、「何を確認するか」「何を改善するか」「購入前に何を判断するか」を整理してお渡しします。

料金は、賃料1か月分を目安に個別見積もりとなります。

物件の種類・規模・調査範囲により異なります。

現地調査・内覧同行

関西圏では、必要に応じて現地調査や内覧同行にも対応しています。

現地では、次のような点を確認します。

• 室内の状態
• 建物や設備の傷み
• 周辺環境
• 騒音やにおい
• 駐車場や接道状況
• 募集写真では伝わりにくい印象
• 入居者目線で見た改善点

料金は、内容・距離に応じて個別見積もりとなります。

※交通費は別途必要です。
※現地調査・内覧同行は関西圏のみ対応しています。

料金

賃貸市場調査・入居改善レポート

賃料1か月分を目安に個別見積もり

物件の種類・規模・調査範囲により異なります。

現地調査・内覧同行

内容・距離に応じて個別見積もり

関西圏のみ対応しています。交通費は別途必要です。

具体的な料金は、物件の所在地や調査内容を確認したうえでご案内します。

このような方におすすめです

• 初めて収益物件を購入する方
• 看護師・医療従事者の方
• 共働きで忙しい方
• 購入前に入居需要を確認したい方
• 築古戸建てやアパートを検討している方
• 空室リスクが心配な方
• 購入後の修繕費が不安な方
• 不動産会社以外の視点でも確認したい方
• 買うべきか見送るべきか迷っている方

ご依頼の流れ

1. 無料相談

物件所在地、物件種別、築年数、現在の募集状況などをお聞きします。

物件情報がすべて揃っていなくても、まずはご相談ください。

2. 調査内容と料金を確認

物件の状況に合わせて、調査範囲と料金の目安をご案内します。

3. 物件情報を共有

所在地、間取り、築年数、家賃、設備など、確認できる範囲で情報をお知らせください。

4. 調査・レポート提出

周辺の賃貸市場や物件の特徴を調査し、購入前に確認すべき点や判断材料を整理します。

ご利用にあたって

本サービスは、物件購入前の情報整理や判断材料の提供を目的としています。

売買契約の代理・媒介、契約書類の作成、融資の審査、税務・法律上の最終判断は行っていません。

必要に応じて、不動産会社、金融機関、税理士、司法書士などの専門家への確認をおすすめします。

最後に

不動産は、人生や家計を大きく変える買い物です。

うまく運用できれば資産形成につながりますが、確認不足のまま購入すると、空室や修繕費によって生活が苦しくなることもあります。

だからこそ、購入前に周辺の賃貸市場や物件の状態を確認し、納得して判断することが大切です。

看護師として働きながら不動産を運営してきた経験をもとに、購入者・オーナーの目線で一緒に整理します。

「この物件を買ってよいか迷っている」という段階でも構いません。

お気軽にお問い合わせください。気になる物件を相談する