土地の価値ってなに？絶対知っておきたい土地価格について

こんにちは、看護師大家のたかのです。

今回は、不動産投資で土地の価格を調べる方法について解説します。不動産に関連する価格指標には、次の4つがあります。

公示地価
国土交通省が毎年公表する土地価格の基準。都市部の標準地を対象に、不動産取引や税務、公共事業での土地評価の指標として使われます。
基準地価
都道府県が公表する土地価格で、公示地価を補完。都市計画区域外の土地も対象となり、地域ごとの土地価格の動向を知るのに役立ちます。
相続税路線価
国税庁が公表する、相続や贈与の課税用の土地評価。道路に面した土地の1㎡あたりの価格が示され、税務計算や金融機関の融資基準として利用されます。
実勢価格
実際の市場で取引された土地の価格。需要と供給、立地条件、地域の発展度などが反映されるため、最も現実的な価格指標です。（これは不動産流通システムやアッとホーム、スーモなどで調べることができます。